Dachsanierung: Kosten 2026 — was das neue Dach pro Quadratmeter kostet
Eine Dachsanierung kostet 2026 je nach Umfang sehr unterschiedlich: Die reine Neueindeckung liegt bei etwa 90 bis 160 Euro pro Quadratmeter, mit zusätzlicher Dämmung bei 150 bis 320 Euro, und eine Komplettsanierung mit neuem Dachstuhl kann bis zu 550 Euro pro Quadratmeter erreichen. Für ein typisches Einfamilienhaus mit 100 bis 150 Quadratmetern Dachfläche bedeutet das Gesamtkosten zwischen 15.000 und 65.000 Euro.
Die große Spanne erklärt sich durch drei Faktoren. Erstens der Zustand des Unterbaus: Sind Dachstuhl und Lattung noch tragfähig, bleibt es bei der Eindeckung — sind Balken feucht oder befallen, wird es teuer. Zweitens das Material: Betondachsteine sind am günstigsten, Tondachziegel liegen in der Mitte, Schiefer und Metall deutlich darüber. Drittens die Dachform: Gauben, Kehlen und viele Durchdringungen erhöhen den Arbeitsaufwand spürbar.
Ein oft unterschätzter Kostenblock ist das Gerüst: Je nach Hausgröße und Standzeit kommen mehrere tausend Euro zusammen. Auch die Entsorgung der Altdeckung schlägt zu Buche — besonders bei asbesthaltigen Altbeständen, deren Abtransport nur zertifizierte Betriebe übernehmen dürfen.
Wer ohnehin saniert, sollte die Dämmung gleich mitdenken: Das Gerüst steht bereits, und das Gebäudeenergiegesetz verlangt bei einer Neueindeckung ohnehin die Einhaltung von Dämmwerten für das Dach beziehungsweise die oberste Geschossdecke. Die Kombination spart doppelte Baustellen — und öffnet die Tür zur staatlichen Förderung von 15 bis 20 Prozent (mehr dazu in unserem Förderungs-Beitrag).
Zur Einordnung der Angebote: Der Dachdecker-Stundensatz liegt 2026 bei 50 bis 90 Euro. Seriöse Angebote schlüsseln Material, Arbeitszeit, Gerüst und Entsorgung getrennt auf. Pauschalen ohne Positionsliste oder auffällig niedrige Quadratmeterpreise sind ein Warnsignal — gerade nach Unwettern ziehen sogenannte Dachhaie mit Haustürgeschäften über Land.
Die Lebensdauer rechtfertigt die Investition: Eine fachgerecht eingedeckte Tondachziegel-Fläche hält 60 Jahre und mehr, Betondachsteine rund 50 Jahre. Auf die Jahre gerechnet kostet das neue Dach oft weniger als die fortlaufende Flickschusterei am alten.
Holen Sie für eine Dachsanierung immer zwei bis drei Angebote ein — die Preisunterschiede zwischen Betrieben sind erheblich. In unserem Verzeichnis finden Sie geprüfte Dachdecker mit echten Kundenbewertungen in 20 deutschen Städten.
Häufige Fragen
Reine Neueindeckung: etwa 90 bis 160 Euro/m². Mit Dämmung: 150 bis 320 Euro/m². Komplettsanierung inklusive Dachstuhl: bis zu 550 Euro/m². Ein Einfamilienhaus liegt insgesamt meist zwischen 15.000 und 65.000 Euro.
Der Stundensatz liegt 2026 bei 50 bis 90 Euro. Seriöse Angebote weisen Arbeitszeit, Material, Gerüst und Entsorgung getrennt aus.
Das Gebäudeenergiegesetz verlangt bei einer Neueindeckung die Einhaltung von Dämmvorgaben für Dach bzw. oberste Geschossdecke. Da das Gerüst ohnehin steht, ist die Kombination meist auch wirtschaftlich sinnvoll — zumal es 15 bis 20 Prozent Förderung gibt.
Tondachziegel halten 60 Jahre und mehr, Betondachsteine etwa 50 Jahre, Schiefer bei guter Pflege noch länger. Entscheidend ist die fachgerechte Ausführung durch einen qualifizierten Betrieb.